人民網(wǎng)廣州10月11日電 （樸馨語）據(jù)廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站消息，近日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《廣州市直管房租賃管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》），旨在規(guī)范直管房租賃經(jīng)營行為，保障直管房使用安全，實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值，以及明確相關(guān)當(dāng)事人的權(quán)益及責(zé)任。

據(jù)了解，廣州市直管房數(shù)量較大，情況復(fù)雜，分布在越秀、海珠、荔灣、天河、白云、黃埔六區(qū)。隨著時代發(fā)展，直管房管理工作出現(xiàn)了新的情況、新的變化、新的目標(biāo)，由于各層面都沒有相應(yīng)的管理辦法可參照，現(xiàn)有管理辦法又難以滿足現(xiàn)階段直管房管理及發(fā)展的需要，有必要出臺新辦法。

《管理辦法》明確，直管房住宅主要用于歷史租戶的居住使用。對因租戶騰退等原因空置的住宅，可用于公共租賃住房、保障性租賃住房、移交國有企業(yè)市場化運(yùn)營等用途，相關(guān)直管房使用管理規(guī)定由房屋接收單位依法另行制定。

《管理辦法》提出，直管房非住宅出租應(yīng)按照“公開、公平、公正”的要求，實(shí)行公開招租，但符合相關(guān)規(guī)定的可定向出租。規(guī)劃用途為住宅實(shí)際用途為非住宅的直管房，可按“一戶一策”原則由直管房具體管理部門制定方案報區(qū)政府確定是否公開招租。同時，對于一些具有一定的公益性、服務(wù)于社會大眾、市場化下難以持續(xù)，或有著特定的配置要求和標(biāo)準(zhǔn)，或難以公開招租的直管房，可以安排定向租賃，或享受一定的租金減免優(yōu)惠。

《管理辦法》還明確，出租人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，依法辦事，認(rèn)真履責(zé)。完善保密管理措施，建立直管房巡查制度并定期對轄區(qū)內(nèi)的直管房進(jìn)行巡查，及時處理房屋存在的安全隱患等責(zé)任。承租人應(yīng)當(dāng)簽訂房屋租賃合同，依法依規(guī)并按照租賃合同約定使用房屋，配合做好房屋安全管理工作，租賃期滿或租賃合同解除的，應(yīng)當(dāng)及時結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，交回原承租房屋和設(shè)備給直管房具體管理部門。

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